Estimation théorique
Chemin de Cadaujac,33140 Villenave d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cadaujac,33140-Villenave d Ornon indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 10 | ALL DES TULIPES | 3 | 62 | 313 | 268800€ | 4335€ |
2023-06-13 | 118 | RUE PAUL RAMADIER | 4 | 74 | 755 | 365650€ | 4941€ |
2022-10-25 | 109 | RUE PAUL RAMADIER | 6 | 127 | 621 | 463891€ | 3653€ |
2022-08-04 | 14 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 85 | 348 | 347050€ | 4083€ |
2021-09-14 | 19 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 102 | 355 | 308400€ | 3024€ |
2019-08-03 | 15 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 4 | 74 | 303 | 296300€ | 4004€ |
2021-12-30 | 18 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 75 | 303 | 300000€ | 4000€ |
2020-05-12 | 13 | RUE SAINT RIEUL DUPOUY | 3 | 72 | 317 | 220000€ | 3056€ |
2022-07-22 | 2 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 0 | 298180€ | 3467€ |
2021-04-15 | 4 | RUE CARLES VERNET | 4 | 86 | 345 | 315500€ | 3669€ |
2022-09-16 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 0 | 319450€ | 3715€ |
2020-12-28 | 6 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 88 | 530 | 348800€ | 3964€ |
2021-12-20 | 6 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 84 | 244 | 303750€ | 3616€ |
2022-02-28 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 184 | 289000€ | 3360€ |
2022-07-15 | 5 | RUE CARLES VERNET | 5 | 122 | 596 | 506050€ | 4148€ |
2022-03-28 | 8 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 76 | 318 | 326000€ | 4289€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DE VIGNOLLES | 4 | 88 | 575 | 322000€ | 3659€ |
2021-02-08 | 12 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 86 | 187 | 237000€ | 2756€ |
2019-12-09 | 4 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 219 | 230000€ | 2674€ |
2020-01-17 | 2 | ALL MADAME DE POMPADOUR | 4 | 86 | 256 | 306500€ | 3564€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 81 | 557 | 403000€ | 4975€ |
2019-06-04 | 5 | ALL VERTE CAMPAGNE | 5 | 105 | 565 | 426100€ | 4058€ |
2020-04-17 | 100 | AV FERNAND GRANET | 4 | 100 | 252 | 293000€ | 2930€ |
2022-12-16 | 90 | AV FERNAND GRANET | 4 | 84 | 376 | 320000€ | 3810€ |
2022-11-30 | 88 | AV FERNAND GRANET | 3 | 60 | 0 | 209600€ | 3493€ |
2022-07-01 | 27 | ALL VERTE CAMPAGNE | 5 | 110 | 493 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CARLES VERNET | 4 | 99 | 578 | 401660€ | 4057€ |
2021-06-23 | 17 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 106 | 669 | 400000€ | 3774€ |
2020-08-03 | 2 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 128 | 527 | 416295€ | 3252€ |
2022-04-12 | 9007 | AV FERNAND COIN | 5 | 110 | 218 | 140000€ | 1273€ |
2021-04-29 | 7 | RUE PAUL ANDRE NOUBEL | 3 | 85 | 703 | 323000€ | 3800€ |
2022-11-15 | 126 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 118 | 328280€ | 3955€ |
2021-04-07 | 4 | ALL STEPHANE MALLARME | 4 | 95 | 598 | 338000€ | 3558€ |
2021-09-01 | 132 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 332500€ | 4006€ |
2022-03-14 | 134 | AV FERNAND GRANET | 5 | 84 | 119 | 340000€ | 4048€ |
2022-08-11 | 136 | AV FERNAND GRANET | 4 | 83 | 119 | 340245€ | 4099€ |
2020-07-15 | 138 | AV FERNAND GRANET | 4 | 87 | 118 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-18 | 8 | ALL JEANNE THOORENS | 4 | 89 | 226 | 310000€ | 3483€ |
2022-02-25 | 3 | ALL LEO DROUIN | 4 | 92 | 547 | 420000€ | 4565€ |
2022-12-05 | 11 | ALL JEANNE THOORENS | 4 | 87 | 733 | 401410€ | 4614€ |
2020-07-23 | 8 | ALL JEANNE THOORENS | 3 | 74 | 317 | 278000€ | 3757€ |
2019-07-23 | 19 | AV DU MAL FOCH | 5 | 142 | 924 | 482300€ | 3396€ |
2019-11-08 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-15 | 18 | RUE CARLES VERNET | 6 | 100 | 566 | 446420€ | 4464€ |
2021-09-28 | 15 | RUE PAUL ANDRE NOUBEL | 4 | 86 | 490 | 280000€ | 3256€ |
2021-12-17 | 17 | AV DU MAL FOCH | 4 | 66 | 781 | 670000€ | 10152€ |
2020-09-01 | 76 | AV FERNAND GRANET | 4 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-09 | 76 | AV FERNAND GRANET | 4 | 105 | 410 | 330000€ | 3143€ |
2021-02-05 | 11 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 79 | 420 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-11 | 9 | RUE PAUL BOURGOIN | 6 | 95 | 413 | 330000€ | 3474€ |
2020-07-07 | 7 | ALL STEPHANE MALLARME | 5 | 101 | 500 | 314300€ | 3112€ |
2022-05-12 | 3 | RUE PAUL BOURGOIN | 6 | 127 | 393 | 286000€ | 2252€ |
2020-03-17 | 8 | AV DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 80 | 0 | 295700€ | 3696€ |
2019-06-21 | 4 | CHE DE LA CHARTREUSE | 4 | 124 | 855 | 450000€ | 3629€ |
2019-09-18 | 70 | AV FERNAND GRANET | 2 | 43 | 392 | 181000€ | 4209€ |
2020-07-03 | 15 | BD CHEVREFIN | 3 | 82 | 438 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-29 | 68 | AV FERNAND GRANET | 1 | 24 | 508 | 185000€ | 7708€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DU BOIS LALANDE | 7 | 128 | 800 | 399900€ | 3124€ |
2022-06-23 | 14 | BD CHEVREFIN | 4 | 115 | 250 | 378000€ | 3287€ |
2022-12-06 | 47 | AV FERNAND COIN | 7 | 230 | 719 | 765000€ | 3326€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DU BOIS LALANDE | 4 | 89 | 700 | 348400€ | 3915€ |
2021-06-22 | 53 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 88 | 641 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-23 | 34 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 90 | 516 | 296000€ | 3289€ |
2019-10-29 | 51 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 95 | 608 | 390000€ | 4105€ |
2022-05-20 | 6 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 383 | 361333€ | 3285€ |
2023-01-18 | 16 | RUE PAUL BOURGOIN | 5 | 88 | 601 | 300000€ | 3409€ |
2022-10-24 | 63 | AV FERNAND GRANET | 2 | 50 | 254 | 160000€ | 3200€ |
2020-07-31 | 57 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 118 | 709 | 438220€ | 3714€ |
2019-07-01 | 61 | AV FERNAND GRANET | 3 | 80 | 424 | 249200€ | 3115€ |
2022-09-28 | 3 | ALL EMILE LAURENT | 5 | 107 | 694 | 470000€ | 4393€ |
2019-06-21 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 110 | 383 | 235000€ | 2136€ |
2020-09-16 | 8 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 110 | 383 | 373000€ | 3391€ |
2019-09-05 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 80 | 484 | 315000€ | 3938€ |
2022-04-13 | 49 | RUE MARCEL HERVE | 3 | 75 | 611 | 330000€ | 4400€ |
2019-08-14 | 40 | RUE BOIS LALANDE | 4 | 109 | 730 | 369000€ | 3385€ |
2020-12-15 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 812 | 411000€ | 4029€ |
2022-03-24 | 10 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 106 | 383 | 309524€ | 2920€ |
2020-05-20 | 61 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 101 | 242 | 380000€ | 3762€ |
2019-08-05 | 47 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 85 | 608 | 328600€ | 3866€ |
2021-12-17 | 59 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 86 | 607 | 311000€ | 3616€ |
2021-02-25 | 12 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 110 | 383 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-06 | 45 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 99 | 610 | 349800€ | 3533€ |
2020-10-09 | 14 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 383 | 345900€ | 4492€ |
2020-09-04 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 88 | 449 | 335000€ | 3807€ |
2021-08-18 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 414000€ | 3696€ |
2022-04-01 | 67 | RUE DU BOIS LALANDE | 5 | 112 | 701 | 442500€ | 3951€ |
2019-08-19 | 18 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 383 | 220000€ | 2857€ |
2022-05-23 | 7 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 85 | 439 | 300000€ | 3529€ |
2021-02-01 | 40 | AV FERNAND COIN | 4 | 81 | 500 | 449400€ | 5548€ |
2022-10-20 | 21 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 147 | 495 | 506000€ | 3442€ |
2021-04-12 | 40 | AV FERNAND COIN | 6 | 92 | 310 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-10 | 25 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 95 | 323 | 308000€ | 3242€ |
2021-04-29 | 28 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 77 | 346 | 268900€ | 3492€ |
2019-06-19 | 30 | RUE PAUL BOURGOIN | 4 | 88 | 428 | 271000€ | 3080€ |
2020-01-06 | 38 | AV FERNAND COIN | 4 | 120 | 903 | 417000€ | 3475€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 100 | 604 | 345000€ | 3450€ |
2023-06-14 | 1 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 110 | 604 | 406000€ | 3691€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 113 | 414 | 256200€ | 2267€ |
2020-10-28 | 42 | AV FERNAND GRANET | 2 | 45 | 75 | 188670€ | 4193€ |
2023-01-18 | 30 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 86 | 441 | 279700€ | 3252€ |
2022-08-24 | 34 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 77 | 396 | 339900€ | 4414€ |
2020-10-13 | 1 | ALL DALPHONSE | 4 | 88 | 701 | 83750€ | 952€ |
2021-10-27 | 13 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 2 | 53 | 323 | 152000€ | 2868€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU HAM DE L EGLISE | 5 | 89 | 503 | 365000€ | 4101€ |
2023-01-09 | 36 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 80 | 403 | 322000€ | 4025€ |
2023-01-03 | 50 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 111 | 650 | 424900€ | 3828€ |
2023-02-16 | 52 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 88 | 127 | 268800€ | 3055€ |
2019-06-14 | 54 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 128 | 180000€ | 2045€ |
2020-06-19 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 392 | 247800€ | 3022€ |
2019-06-24 | 1 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 75 | 354 | 240000€ | 3200€ |
2022-10-14 | 14 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 318000€ | 3741€ |
2023-01-27 | 2 | IMP PIERRE BENOIT | 5 | 82 | 393 | 325470€ | 3969€ |
2020-07-30 | 16 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 137 | 291500€ | 3429€ |
2021-03-23 | 22 | RUE JEAN XAMBILLY | 5 | 90 | 624 | 399000€ | 4433€ |
2023-04-20 | 18 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 186 | 319765€ | 3762€ |
2022-08-08 | 44 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2019-06-12 | 46 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 80 | 0 | 222600€ | 2783€ |
2021-05-12 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 56 | 122 | 167500€ | 2991€ |
2021-06-30 | 1 | CHE DU TILLON | 2 | 58 | 68 | 143500€ | 2474€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DU TILLON | 3 | 80 | 99 | 210800€ | 2635€ |
2019-07-29 | 11 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 5 | 110 | 877 | 440000€ | 4000€ |
2020-01-13 | 26 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 54 | 197 | 350000€ | 6481€ |
2019-11-27 | 26 | RUE FRANCOIS DOUAT | 4 | 85 | 193 | 277000€ | 3259€ |
2021-06-03 | 6 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 231 | 734 | 400000€ | 1732€ |
2022-06-20 | 3 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 106 | 639 | 445000€ | 4198€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 324900€ | 2825€ |
2022-09-30 | 9 | ALL DURFORT | 6 | 115 | 764 | 450000€ | 3913€ |
2019-07-05 | 28 | CHE TOUTON | 4 | 104 | 217 | 338000€ | 3250€ |
2020-12-01 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 1335 | 485450€ | 4413€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 90 | 612 | 332950€ | 3699€ |
2022-05-27 | 24 | CHE TOUTON | 4 | 94 | 722 | 318700€ | 3390€ |
2020-04-03 | 1 | RUE JEAN ROLLAND PILLET | 4 | 116 | 650 | 425900€ | 3672€ |
2019-05-13 | 30 | AV FERNAND COIN | 4 | 100 | 439 | 304000€ | 3040€ |
2021-02-25 | 4 | CHE DU TILLON | 3 | 66 | 743 | 353000€ | 5348€ |
2020-07-27 | 10 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 96 | 348 | 302000€ | 3146€ |
2023-06-20 | 16 | RUE PIERRE BENOIT | 6 | 108 | 700 | 370000€ | 3426€ |
2021-07-08 | 10 | CHE TOUTON | 5 | 69 | 551 | 364970€ | 5289€ |
2020-02-14 | 14 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 86 | 0 | 248000€ | 2884€ |
2019-10-16 | 8 | CHE TOUTON | 4 | 84 | 498 | 285000€ | 3393€ |
2022-05-30 | 8 | CHE TOUTON | 4 | 84 | 498 | 345000€ | 4107€ |
2023-05-16 | 4 | CHE TOUTON | 4 | 90 | 158 | 378000€ | 4200€ |
2019-08-07 | 32 | AV FERNAND GRANET | 5 | 162 | 828 | 478400€ | 2953€ |
2021-01-27 | 32 | AV FERNAND GRANET | 5 | 162 | 828 | 530000€ | 3272€ |
2022-04-06 | 32 | AV FERNAND GRANET | 5 | 162 | 828 | 729150€ | 4501€ |
2023-03-16 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 108 | 445 | 361720€ | 3349€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JEAN XAMBILLY | 4 | 90 | 622 | 400000€ | 4444€ |
2023-03-28 | 4 | CHE TOUTON | 4 | 90 | 158 | 365000€ | 4056€ |
2023-05-11 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-03-26 | 25 | RUE MARCEL HERVE | 4 | 90 | 642 | 360200€ | 4002€ |
2019-06-19 | 4 | ALL DURFORT | 4 | 105 | 700 | 320000€ | 3048€ |